离婚房子一方还贷款怎么办理房产证

一、离婚房子一方还贷款怎么办理房产证

离婚处理房屋所有权和还贷问题，要先达成共识签离婚协议，规定归属和责任。然后带协议、离婚证、身份证明去房产部门办变更登记。若有未还完的贷款，需与银行协商解决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房产一方还贷如何变更房产证

离婚后房产一方还贷，变更房产证通常有以下步骤。首先，双方需达成协议，明确该房产的归属及还贷等相关事宜。若约定归一方所有，持离婚协议、离婚证、原房产证等相关材料，到不动产登记部门申请变更登记。不动产登记部门会对申请材料进行审核，如确认符合规定，会办理变更登记手续，将房产证变更为约定归属方的名字。若存在银行贷款未还清的情况，还需银行出具同意变更的证明等文件。整个过程需遵循相关法律法规和不动产登记部门的具体要求，以确保变更手续的合法合规。

三、离婚房产过户手续及税费规定

离婚房产过户手续：双方应持离婚协议、离婚证等相关证件到不动产登记机构办理过户。需提交的材料包括申请书、身份证明、房产证明等。

税费规定：若为夫妻婚内财产分割，免征契税等税费；若涉及到转让等非婚内财产分割情形，需缴纳契税（一般为1%-3%，具体税率根据各地规定）、印花税（税率为0.05%）等。

注意，不同地区可能在具

如果离婚时房子归一方所有且由这一方继续还贷款，办理房产证需要先协商好房产的归属和相关债务的承担。双方应签订离婚协议，明确房产的归属和还贷责任。然后，持离婚协议、离婚证、身份证明等材料前往房产管理部门办理变更登记手续。如果有贷款未还清，可能需要与贷款银行协商相关事宜。北京东城区密云区平谷区怀柔区房山区昌平区大兴区顺义区通州区丰台区石景山区朝阳区海淀区西城区延庆区天津和平区津南区西青区东丽区红桥区南开区河东区河北区河西区北辰区蓟州区北辰区武清区宝坻区滨海新区宁河区静海区上海黄浦区奉贤区青浦区松江区金山区嘉定区宝山区闵行区浦东新区杨浦区虹口区普陀区静安区长宁区徐汇区崇明区重庆渝中区铜梁区璧山区南川区永川区合川区江津区长寿区黔江区大足区綦江区涪陵区潼南区荣昌区大渡口区江北区沙坪坝区九龙坡区南岸区北碚区渝北区巴南区武隆区梁平区开州区万州区江苏泗阳海安建湖靖江沛县邳州如东泰兴新沂东台丹阳泗洪昆山金坛姜堰灌云灌南宝应县兴化扬中东海淮安盐城扬州南通徐州常州无锡南京连云港泰州海门溧阳启东如皋大丰沭阳镇江宿迁苏州江西南昌永新鹰潭新余景德镇抚州萍乡上饶吉安宜春九江赣州乐平辽宁沈阳庄河阜新铁岭葫芦岛本溪辽阳丹东朝阳盘锦营口抚顺锦州鞍山大连瓦房店内蒙古呼和浩特阿拉善盟乌海兴安盟锡林郭勒乌兰察布巴彦淖尔市呼伦贝尔通辽鄂尔多斯赤峰包头海拉尔宁夏中卫银川吴忠石嘴山固原青海西宁海西海北果洛海东黄南玉树海南山东青岛寿光龙口曹县单县肥城高密广饶桓台莒县蓬莱青州荣成乳山滕州新泰招远邹城诸城垦利济南烟台潍坊临沂淄博济宁泰安聊城威海枣庄德州日照东营菏泽滨州莱芜章丘邹平山西太原临猗朔州忻州吕梁阳泉晋城长治晋中运城大同临汾清徐陕西西安铜川商洛安康延安榆林汉中渭南宝鸡咸阳神木四川成都资阳凉山广元雅安巴中阿坝甘孜安岳广汉简阳广安眉山攀枝花绵阳德阳南充宜宾自贡乐山泸州达州内江遂宁仁寿西藏拉萨日喀则山南林芝昌都新疆乌鲁木齐和田吐鲁番博尔塔拉克拉玛依哈密喀什阿克苏伊犁巴音郭楞昌吉石河子吉林长春四平延边松原白城通化白山辽源公主岭湖南长沙张家界湘西娄底永州怀化邵阳郴州岳阳湘潭衡阳常德益阳株洲醴陵广东茂名汕头湛江肇庆云浮汕尾潮州台山阳春顺德惠东博罗江门惠州珠海揭阳梅州清远阳江韶关河源深圳广州东莞佛山中山海丰浙江杭州象山温岭桐乡慈溪长兴嘉善海宁德清东阳安吉苍南临海永康诸暨余姚宁波温州金华嘉兴台州绍兴湖州丽水衢州舟山乐清瑞安义乌玉环安徽合肥宣城亳州黄山池州巢湖和县霍邱桐城宁国铜陵马鞍山芜湖蚌埠阜阳淮南安庆宿州六安淮北滁州天长福建福州南安晋江石狮武夷山龙岩南平三明漳州莆田泉州厦门平潭甘肃兰州嘉峪关临夏陇南金昌定西武威张掖酒泉平凉庆阳白银天水甘南广西南宁防城港贺州来宾河池百色钦州贵港北海梧州玉林桂林柳州崇左贵州贵阳黔西南安顺铜仁毕节六盘水黔南黔东南遵义仁怀海南海口白沙保亭澄迈定安东方陵水琼中屯昌万宁文昌琼海三沙五指山三亚儋州河北石家庄馆陶张北赵县正定迁安市任丘三河武安雄安新区燕郊定州保定唐山廊坊邯郸秦皇岛沧州邢台衡水张家口承德涿州河南郑州三门峡鹤壁济源明港鄢陵禹州长葛灵宝杞县汝州项城偃师漯河驻马店洛阳新乡南阳许昌平顶山安阳焦作商丘开封濮阳周口信阳长垣黑龙江哈尔滨七台河伊春黑河鹤岗双鸭山鸡西佳木斯绥化牡丹江齐齐哈尔大庆大兴安岭湖北武汉鄂州随州潜江天门仙桃神农架宜都汉川咸宁荆门宜昌襄阳荆州十堰黄石孝感黄冈恩施枣阳云南昆明迪庆临沧保山普洱德宏昭通西双版纳楚雄文山丽江玉溪红河大理曲靖怒江台湾香港澳门