婚外情取证：离婚后共同房产一方不同意卖怎么办

离婚后共同房产一方不同意卖怎么办

一、离婚后共同房产一方不同意卖怎么办

如若该房地产为婚姻存续期间的共有财产，且在相关证明文件中记录了夫妇双方的署名，可考虑采用诉讼途径来分割这类共同财产以实现房产的买卖意图。由于在涉及到双方关于房产的划分方案意见相左的情形之下，绝大部分法院都会采纳将其作为拍卖商品加以处置这一策略。2、当双方同时主张对房屋的所有权，并愿意以竞争性的价格来获得该权益时，法院应予以批准。

在其中一方坚决主张对房屋的所有权的情况下，法院会通过专业的估值机构，依据当前市场价格对房屋的实际价值进行评估。而最终依法获取房屋所有权的一方需应对另一方作出适当的赔偿。3、倘若双方均未对房屋所有权提出任何主张，法院有权根据当事人的请求，对房屋实施公开拍卖，并将所获收益进行合理分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚后共有财产诉讼时效是几年

针对夫妻共同财产予以隐匿、转移、变卖、损毁，或是通过虚构债务等方式试图再次分割夫妻共有财产的情况，其诉讼时效仅为两年；而在离婚过程中，若一方采取隐瞒、转移、变卖、损毁夫妻共同财产，甚至是伪造债务以侵吞对方财产，那么离婚后，被侵害方一旦察觉到此种行为，便有权请求重新分割夫妻共同财产，且该项请求的诉讼时效同样为两年，自当事人察觉之日起开始计算。

其次，对于离婚时未进行充分分割的夫妻共同财产，请求再次分割的诉讼时效亦为两年。换言之，如果在离婚时存在夫妻共同财产被遗漏分割的情况，那么请求再次分割这些财产的诉讼时效也将从发现或应当发现这一事实的次日起算，同样为期两年。

最后，关于请求变更或撤销财产分割协议的问题，应当在男女双方达成离婚协议并正式离婚之后的一年内提出诉讼。也就是说，如果在离婚后发现财产分割协议存在效力瑕疵，或者对财产分割问题产生了后悔情绪，想要申请变更或撤销财产分割协议，则必须在离婚后的一年内提出诉讼。

《民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人

 

之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

 

在解除婚姻关系之后，如果一方坚决反对售卖他们之间共有的房产，那么解决这个问题的首选策略包括以下几个要点：第一点，如果该房产被认定为是夫妻双方共有的财产，当他们无法达成共识时，可以通过提交诉讼申请的方式，要求当地法院进行公开拍卖以达成公正的决议。第二点，假如双方都坚称对该房产拥有所有权并且愿意参与竞价，那么法院应该予以批准，并对该房产进行全面的估值，最后胜出的一方需要向另一方支付相应的补偿金。北京 东城区 密云区 平谷区 怀柔区 房山区 昌平区 大兴区 顺义区 通州区 丰台区 石景山区 朝阳区 海淀区 西城区 延庆区

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