离婚后房屋贷款如何处理的

　　一、离婚后房屋贷款如何处理的

　　离婚后房屋贷款的处理如下：

　　1.首先夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力；

　　2.对外首先需要确定房子的性质，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还；

　　3.如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方；

　　4.在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

　　离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　二、离婚后房屋贷款还没还完可以过户吗

　　离婚后房贷没还完不可以过户，离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以尝试以下两种办法：

　　1.提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

　　2.没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款和抵押合同。

　　三、离婚后房屋贷款还没还完分割房产要公证吗

　　法律快车提醒您，离婚后房屋贷款还没还完分割房产不需要公证，但是当事人要公证的，能申请公证，具体手续如下：

　　1.夫妻双方需要签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，明确房产的归属。

　　2.随后，双方应前往公证处进行公证。在公证过程中，需提交必要的材料，如身份证、房产证、还贷记录等，以证明房产的权属和还贷情况。