离婚析产再过户交什么税

　　一、离婚析产再过户交什么税

　　1.对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动。

　　2.根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。这意味着在夫妻双方离婚后，对于共同拥有的房产进行过户时，不需要支付交易税费。

　　这一规定旨在减轻离婚双方的经济负担，确保过户过程更为简便和公平。

　　二、办理产权过户手续

　　办理离婚产权过户的手续包括以下步骤：

　　1.到公证处办理析产公证（费用约500-800元）。如果双方已有离婚判决书，则无需办理此步骤。

　　2.到交易办理转绘，通常可以即日完成。

　　3.到房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日。

　　4.办理析产登记手续，大约需要7个工作日，并需要缴纳50元的登记费。

　　5.取证时，需要交纳证照印花税5元。

　　整个过户过程完成后，房产将正式归属于一方名下。

　　三、离婚房产免征税项

　　在离婚房产过户过程中，以下税种是免征的：

　　1.契税：

　　根据《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，夫妻因离婚分割房产办理产权时，属于房产共有权的变动，不属于契税征税范围。

　　2.个人所得税：

　　《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，对于离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征收个人所得税。

　　在办理离婚房产过户时，请务必携带相关证件，包括离婚协议书、房产证、身份证、房产过户申请、委托书等。完成过户手续后，房产将正式归属于新的所有人名下。

　　以上是关于离婚析产再过户需要缴纳的税费以及办理过户手续的相关信息。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保您的权益得到保障。

　　过户完成后，房产将正式归属于新的所有人。对于离婚房产过户，你还有其他疑问吗？欢迎在法律快车上发起咨询，我们为你提供专业建议。